Цены в Лондоне летом

В Британии цены на недвижимость значительно упали за лето, потому как продавцы понизили ожидания из-за упавшего спроса на новые дома.

Согласно данным Rightmove, самого крупного сайта, отслеживающего ситуацию на рынке британской недвижимости, в первой половине августа средняя стоимость домов упала на 2,9%, что стало рекордным падением за всю историю портала.

В рамках летней распродажи цены на британскую недвижимость сократились

Домовладельцы, которые пытались продать недвижимость за невиданно высокие цены, стали сдавать позиции, так как покатились слухи о росте ключевой процентной ставки и отмене дешевых ипотек.

8%-ый рост количества продающихся домов и упавший спрос на недвижимость покатили цены вниз, и Британия вошла в «зону покупателей».

Хотя традиционно лето считается тихим сезоном для агентов по недвижимости, но исследование Rightmove показало необычно крупное падение цен в августе, по сравнению с июльским падением на 0,8%.

За исключением северных регионов, вся Британия оказалась под давлением, но самый сильный удар пришелся не Лондон, где стоимость домов упала на 5,9%.

В столице цены непрерывно падают уже третий месяц, так как брокерские фирмы регистрируют все больше и больше продавцов, а покупатели покидают рынок из-за чрезмерно высоких цен.

Августовский 10%-ый годовой рост цен на лондонскую недвижимость связан с ростом спроса, ограниченным предложением и инъекцией иностранного капитала, так как заморские инвесторы продолжают покупать элитные дома в самом сердце Лондона.

— Падение в августе – это типичное явление, хотя на этот раз оно получилось неожиданно крутым. И покупатели, и продавцы обеспокоены по поводу личных финансов, потому как ипотечные проценты растут, а регуляторы пытаются ограничить доступность домов, — говорит Майлз Шипсайд, директор Rightmove.
– Эти процессы бьют по карманам покупателей и повышают ценовые ожидания продавцов.

Шипсайд предупреждает, что падение цен может привести к шоку на рынке британской недвижимости, где домовладельцы уже привыкли к постоянно растущим ценам.

Согласно Банку Англии, так как рост зарплат отстает от роста стоимости потребительской корзины, покупатели более осторожно оценивают рынок недвижимости.

— Асимметричные, импульсивные продавцы дотянули цены до слишком высоких отметок, — говорит профессор Питер Спенсер.
– Формируется более сбалансированный рынок, и участники должны реалистичнее относиться к расценке.

Данное высказывание было поддержано недавним исследованием Королевской ассоциации топографов, которое показало, что цены на лондонскую недвижимость готовы к коллапсу.

В рамках мартовского общенационального опроса специалистов по недвижимости было выяснено, что за следующие 12 месяцев эксперты ждут 7,4%-ого роста цен домов в Лондоне.

Добавить в соц.сети:

Задать вопрос или оставить комментарий