Рейтинг@Mail.ru

Ипотека за рубежом

Ипотека в России является еще относительно новой и не совсем совершенной услугой. На Западе же ипотечный кредит намного лучше продуман. Так уж получилось, что купить недвижимость в ипотеку за рубежом для граждан России проще, чем дома. В РФ ипотечная система кредитования сырая и не продуманна до конца. У нас в стране возраст заемщика не может быть больше 65 лет. А вот, к примеру, в странах Скандинавии такого ограничения практически нет. Страшно нашим кредиторам, что заемщик может умереть раньше, чем выплатит кредит. Но ведь есть наследники, которые вряд ли откажутся доплатить кредит и получить квартиру.

Ипотека за рубежом фото

Недвижимость в ипотеку за рубежом

Россияне могут найти легко подходящую недвижимость в Испании. Выбор здесь огромен, начиная с квартир в новостройках в центре города, заканчивая виллами. Выгодно же взять ипотеку, купить жилье и сдавать его в аренду туристами, погашая долг за их средства. Ведь туристический сезон в Испании длится круглый год. Получается, что не нужно жить постоянно в Испании, чтобы гасить ипотеку. Можно нанять юриста в Испании, который будет в ваше отсутствие улаживать все вопросы. Процент по кредиту в Испании составляет 3%. Эту сумму и услуги юриста можно оплачивать доходами от аренды.

Но, естественно, приехать без денег в любую страну Европы с надеждой получить ипотеку не получится. Чтобы получить ипотечный кредит, следует внести половину суммы от стоимости жилья. Это минимум.

Ипотека за рубежом фото

Где россиянину можно получить ипотеку на выгодных условиях?

Германия. Здесь относятся к кредитованию иностранных граждан переменчиво. Нельзя назвать конкретный банк, без проблем занимающийся кредитованием россиян. Тут будет многое зависеть от суммы первоначального взноса. Если у заемщика есть половина стоимости жилья (либо меньше, но он сможет доказать свою дальнейшую платежеспособность), то проблемы возникнуть не должны. Но есть один нюанс. Клиент не может оформить кредит в банке напрямую. Это делается только через брокера или специальное агентство, которое занимается продажей недвижимости. Они берут за свои услуги 2% от той суммы, какую банк даст в кредит.

Кипр. Здесь россияне могут рассчитывать на ипотеку. Ставка по кредиту варьируется от 4 до 6.5%. Сейчас можно претендовать на 60-70% от общей стоимости объекта (срок составит до 40 лет). Конечно, здесь будут дополнительные траты на услуги брокера и подобных посредников. Но оно того стоит.

Франция. А вот Франция относится к россиянам в плане кредитования довольно лояльно. Для получения ипотеки нужно внести те же 50% от общей стоимости недвижимости. Тогда любой банк согласится дать кредит. В некоторых регионах страны процентная ставка составляет всего лишь 2,8-3%. Если сравнивать с другими популярными странами Европы, то такая ставка считается достаточно низкой. Да и хлопот со сборами документов в России больше, чем в бюрократической Франции. Если сумма ипотеки довольно большая, в России требуют наличие поручителей, а вот на Западе таких требований почти нет.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость