Рейтинг@Mail.ru

Квартиры в Германии

Иностранному гражданину достаточно просто купить в Германии недвижимость. Немецкое законодательство в этом плане очень лояльно. Можно купить как жилую недвижимость, так и коммерческую или пустую землю под застройку. Конечно, нужно иметь необходимую денежную сумму, не обойтись и без действующего заграничного паспорта.
Квартиры в Германии

Покупка квартиры в Германии в 2017 году

Итак, вы решили стать счастливым обладателем недвижимости в Германии? Первый ваш шаг – отправить в агентство недвижимости, подыскать себе подходящий объект. После этого нужно отправиться в Германию, чтобы с этим самым объектом ознакомиться лично. Конечно, вы можете подыскать квартиру даже не выходя из дома – достаточно зайти во всемирную сеть. А в Германию поехать уже для совершения сделки.

Там недвижимость нужно приобрести путем безналичного расчета. Обязательное условие – вы должны открыть на территории страны в банке счет. Без вашего присутствия сделать это невозможно. От вас потребуют загранпаспорт банковские формуляры (заполняйте их корректно!), подтверждение, что вы реально проживаете по такому-то адресу. Иногда в банке требуют рекомендацию, но нечасто. Счет вы откроете в евро.
Квартиры в Германии
Обязательно убедитесь, что в юридическом плане покупаемая вами недвижимость чиста. Это можно проверить в Поземельной книге – туда заносят сделки по объекту, кредитную историю и много другой финансовой информации, с которой будет не лишним предварительно ознакомиться. Вы можете доверить это дело нотариуса, если сомневаетесь в своих силах.

Квартира успешно проверена в Поземельной книге? Следующий шаг: составить договор купли-продажи. Конечно, не забудьте заверить документ. Процедура перерегистрации прав будет происходить следующим образом: сначала зарегистрируют права собственности предварительно, а потом уже окончательно. После подписания договора нотариус направит заявку в Поземельный суд, ведь нужно зарегистрировать покупателя в роли нового владельца немецкой квартиры. Вы можете перевести продавцу деньги напрямую, а можете произвести расчет с трастового счета вашего нотариуса. Тут уже как вам удобнее.
Квартиры в Германии
Вот продавец получает всю сумму. Теперь нотариус должен снова выслать заявку об окончательной регистрации прав. Обычно вся эта процедура покупки занимает два-четыре месяца. Зато после этого вы становитесь владельцем недвижимости в прекрасной стране!

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость