Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость на Фиджи

Архипелаг Фиджи считается одним из самых прекрасных мест на планете и имеет большую сеть разнообразных островов. Поэтому здесь встречается наибольшее количество предложений на куплю-продажу островов.

Недвижимость на Фиджи

Как купить недвижимость на островах Фиджи

Современные покупатели островных территорий учитывают не только красоту природы, но и возможность прибытия на остров различными видами транспорта. Например, к бухте Хорсшу-Бэй (Horseshoe Bay), которая расположена на западном побережье Матанги, можно добраться только на лодке, что сразу учитывается рынком. Другим препятствием при покупке острова может стать ритуальное приношение островным вождям, которые могут потребовать самые экзотические предметы (например, зубы кита или бивень слона), получение льда по 21 доллар за килограмм, который других местах стоит всего несколько долларов или сезонные циклоны.

В настоящее время владельцем живописного острова может стать не только миллиардер. Рынок островов довольно насыщен. На нем присутствуют предложения от 80 тысяч до 600 миллионов долларов. Можно стать владельцем острова еще дешевле, заплатив 180 тысяч за аренду островной территории на определенный срок (до 100 лет). Но сама процедура покупки имеет сложную схему, так как продавец не может просто поставить объявление о продаже острова.

Закат на Фиджи

Private Islands Buyer’s

Тысячи предложений можно найти в буклете Private Islands Buyer’s, крупных агентствах недвижимости или специализированных веб-сайтах, таких как Private Islands Online или Vladi. Азия является самым дорогим регионом, так как на этом рынке существует жесткая конкуренция, которая учитывает природные особенности региона. Наиболее разумные цены на острова можно встретить в странах Центральной Америки, таких как Белиз.

Почему люди стремятся купить остров?

Для одних покупателей — это вопрос престижа, для других – это новые бизнес-возможности для развития сети бутик-отелей или создания эксклюзивных гостевых домов, а для третьих остров – это земля, купленная для вложения свободных средств.

Есть несколько способов приобрести острова или взять их в аренду. Безусловным правом аренды является стопроцентное владение землей и всеми зданиями, расположенными на ней. Такие договора распространены в Европе, Северной Америке и странах Карибского бассейна. Другим вариантом является традиционная аренда части островной территории, которая предоставляет меньше прав собственности, но стоит дешевле. С помощью такого договора покупатель получает островную территорию в долгосрочную аренду от 30 до 99 лет, которая дает ему право временного владения и подкрепляется разрешением постоянного владельца (государственные организации, корпорации, частные лица).

Пляжи на Фиджи

Однако эксперты утверждают, что купля-продажа островов является нестабильным бизнесом. Короткие сезоны продаж, отсутствие прецедентов для ценообразования и ряд других осложнений (получение разрешения на строительство) могут помешать осуществлению сделок. Процесс покупки острова может затянуться на два-три года, а его продажа в среднем занимает 6-12 месяцев.

Острова Фиджи

Доступность острова является основным фактором, определяющим его стоимость. Долгие часы путешествия и многочисленные формы транспортировки грузов могут снизить удобство использования острова для проживания или ведения бизнеса. Кроме того, новые владельцы должны учитывать негативные последствия тропических штормов и исполнять строгие санитарные нормы. Все пляжи острова должны оставаться открытыми для общего пользования и иметь стандартные средства защиты от насекомых и ядовитых морских обитателей.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость