Рейтинг@Mail.ru

Инвестиции в недвижимость на уровне строительства за рубежом

Для жителей всех стран постсоветского пространства инвестирование денег в имущество за границей является новшеством. Но с каждым годом число желающих приобрести иностранную недвижимость увеличивается. Этому способствует несколько факторов: нестабильность экономики, экономические кризисы, желание покупателя как можно выгодней инвестировать собственные сбережения, быть ближе к Европе. Стоит отметить, что если недвижимость приобретена в стране вхожей в Европейский Союз, то в бонус покупатель получает долгосрочную шенгенскую визу, а также перспективу в скором будущем получить гражданство этой страны.

Недвижимость за границей

Насколько реален доход от инвестиций в зарубежную недвижимость

Проведенные исследования на рынке недвижимости показали, что самой востребованной среди граждан нашей страны является недвижимость на побережье морей в Болгарии, Греции, Черногории, Египте, Турции, Италии. Подобная недвижимость используется для отдыха, а также для сдачи в аренду и получения дохода. Многие фирмы, специализирующиеся на продаже недвижимости за границей утверждают, что инвестиции в зарубежную невидимость являются очень выгодными, но при этом они умалчивают, что на данный момент туристический бизнес находится в полосе желтого кризиса. Люди отказываются от поездок на отдых и берегут свои средства.

Зарубежные эксперты туристического бизнеса утверждают, что в скором времени индустрия дорогостоящих и экзотических курортов рухнет. Стоит отметить, что более дешевые курорты – Египет, Турция будут по-прежнему процветать.

Несмотря на все «но» недвижимость за границей может стать отличным вариантом для сбережения собственных средств от экономического кризиса и обесценивания. Но в таком случае не стоит надеяться на мгновенную прибыль. Приобретенное жилье может выстоять невостребованный кризисный период, но при этом оно нуждается в дополнительных затратах – налоги, затраты на уход и эксплуатацию здания.

Как окупать недвижимость?

Чтобы приобретенная недвижимость все же окупилась, необходимо очень ответственно подойти к выбору месторасположения, хорошо ознакомиться с законодательной базой данной страны, особенно в сегменте недвижимости, и просчитать затраты на налоги, чтобы не попасть в налоговую яму. Есть страны, в которых стоимость жилья очень маленькая, но затраты на его содержание заоблачные. Такое жилье не «переживет» кризисный период и затянет своего владельца в долговую яму.

Если с туристическим направлением легко прогадать, то покупка жилья в индустриальных центрах является более надежным вариантом. В таком случае жилье может сдаваться как туристам, так и местным жителям для постоянного проживания.

Покупка жилья на уровне строительства

Следует отметить, что покупка жилья на уровне строительства обходится на порядок дешевле, при этом в зарубежных странах вкладчик защищен от мошенничества и может не переживать, что его деньги заберут, а жилье так и не будет достроено. Практически во всех зарубежных странах государство или другая организация выступает гарантом при подобных сделках и, в случае отказа застройщика завершить проект, берет эту обязанность на себя.

Если с выбором жилья за границей для собственного приобретения проблем не возникнет, то получение специальной лицензии на покупку недвижимости — вопрос более сложный. Такую лицензию выдает государственный национальный банк, который проверяет, законно ли резидент заработал свои сбережения, не имеет ли задолженностей в своей стране, и только после этого рассматривает заявление.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость