Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость на Мальдивах

Мальдивские острова – это райское место не только для туристов, но и для местных жителей. Выбор недвижимости на островах огромный, и приобретается она не только местными жителями, но и иностранными гражданами, в том числе и россиянами. Законодательство Мальдивских островов позволяет любому иностранному лицу приобрести любую понравившуюся недвижимость без препятствий.

Недвижимость на Мальдивах

Мальдивы — верное решение для россиян

Резиденты, желающие приобрести себе недвижимость на Мальдивах, должны оформить ее на юридическое лицо. Оформление недвижимости по такой схеме более выгодно со стороны налогообложения, но не предоставляет право для постоянного статуса резидента. Коммунальные услуги по ценовой категории аналогичны российским.

Налоги и процедура приобретения недвижимости

Как уже было сказано выше, недвижимость на островах могут приобретать как иностранные частные лица, так и компании. Многие покупатели из других стран предпочитают оформлять сделки с недвижимостью на свое имя, это намного удобнее и проще, но на Мальдивских островах выбор чаще склоняется в сторону юридического лица.

Возможны следующие причины:

  • Во-первых, если иностранное лицо или даже местный житель при приобретении недвижимости на себя должен оплатить дополнительный налог в размере 7 % от установленной суммы сделки, а если оформлять на компанию, то налог составляет 4% от общей суммы;
  • Во-вторых, иностранному лицу, т.е. не резиденту, сдавать в аренду недвижимость строго запрещается, ее можно использовать только для личного проживания;
  • В-третьих, иностранцы, в том числе и россияне, которые не являются резидентами Мальдив, смогут осуществлять сделки купли-продажи недвижимости только в том случае, если на счету Центрального банка Мальдив в качестве обеспечения будут находится денежные средства в размере от 170000 до 350000 у.е.. Сумма непосредственно зависит от вида сделки, которая в дальнейшем переводится в рупии не по выгодному для вас курсу.

Недвижимость на Мальдивах

Для покупки какого либо недвижимого имущества потребуется разрешение Министерства землепользования. Оплата за оформление сделки составляет не менее 70 у.е.

Иностранные граждане при оформлении недвижимости должны оплатить сбор в 5% размере, а также 11% от установленной стоимости приобретаемого жилья и до 2% от суммы за проведенный платеж.

Регистрация юридических лиц на Мальдивах обычно обходится в пределах 1000 у.е., а деятельность фирмы в дальнейшем может быть номинальной. Это значит, что фирма не обязана проводить какие либо операции, связанные с ее деятельностью, достаточно лишь вести должным образом документооборот, и обходится это не более 400 у.е. в год.

Особенностью местного рынка по недвижимости является обязательное опубликование объявлений о продаже любого вида недвижимого имущества в местную газету. Это дает возможность, в первую очередь, местным жителям приобрести объект раньше, чем это сделают другие иностранные граждане. У местного населения покупательская способность не велика, и такого рода публикации не сводятся к тому, что у вас перехватят объект.

Остров Эден

Остров Эден – единственное место, где можно выгодно оформить сделку на физическое лицо по двум причинам:

  • Приобретая недвижимость на острове Эден на сумму не менее 400000 евро, владелец и его семья имеют полное право получить вид на постоянное место жительства на Мальдивах – пожизненно.
  • По истечении 5-ти лет можно получить гражданство.

На Мальдивских островах можно увидеть самую разнообразную недвижимость. Правительством здесь созданы все необходимые условия для беспрепятственной покупки недвижимости.

Купить квартиру, виллу, коттедж и другую недвижимость на Мальдивских островах очень просто. Для этого необходимо при себе иметь российский загранпаспорт, который будет действовать еще не менее года, декларацию, подтверждающую вашу прибыль и 2 билета. Прибывать в стране можно полгода без визы, поэтому открывать ее для въезда нет надобности. Этого времени вполне достаточно, чтобы подобрать понравившийся вам объект. На оформление всех необходимых документов при покупке недвижимости уйдет не более 3-х месяцев. Форма оплаты на островах любая, можно даже рассчитаться наличными.

Недвижимость на Мальдивах

Требования при въезде на Мальдивские острова

  • Иметь в наличие российский загранпаспорт. С целью туристической поездки виза не требуется. Российские граждане имеют право находиться на острове 1 месяц без регистрации.
  • В случае, когда гражданин России планирует пребывать на Мальдивах более 1 месяца, ему необходимо заранее получить временную регистрацию сроком до 3-х месяцев в иммиграционном управлении Мальдив. Эти правила относятся и к детям.
  • Граждане, прибывшие на Мальдивы с туристической целью, работать, учиться, строить бизнес не могут – это строго запрещено.
  • При въезде в страну паспорт должен быть действителен не меньше 6-ти месяцев до окончания срока действия.

Купив собственность на Мальдивах, вы получаете возможность отдыхать в свое удовольствие, наслаждаться воздухом, солнцем, океаном в любое удобное для вас время, независимо, будет это день или ночь.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость