Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость в Венеции

Венеция – необыкновенно красивый город в Италии. Это единственный во всём мире город, построенный на воде. Здесь нет привычных для нас дорог, машин, автобусов, метро. Их заменяют катера, гондолы, речные трамваи и пассажирские морские автобусы. Приезжая в Венецию, мы понимаем, что это тот уголок на земле, где хочется кричать от восторга. Вокруг прекрасная архитектура, доброжелательные люди, лазурное море, золотой песок и необыкновенная атмосфера. Всё это наполняет наше сердце счастьем. Каждый, кто хоть раз был в этом восхитительном городе, мечтает купить или арендовать здесь недвижимость.

Инвестиции в недвижимость Венеции

Инвестиции в недвижимость Венеции

Ранее дома и квартиры в Венеции покупали французы, англичане и американцы, но в связи с падением доллара и фунта среди зарубежных покупателей стали доминировать россияне и европейцы.

Сегодня для местных жителей содержание недвижимости в Венеции – дорогое удовольствие, только поэтому многие из них продают её и покупают себе жильё на материке. Стоимость содержания квартиры в городе составляет около 115-120 долларов.

По официальным данным цены на недвижимость в Венеции с 2001 по 2008 год росли уверенно, пока не произошёл экономический кризис. Поэтому в данный момент, чтобы продать элитную недвижимость, риэлторам требуются годы. Тем не менее, спрос на знаменитые палаццо города достаточно высок среди иностранцев. Также состоятельные покупатели предпочитают недвижимость в центре Венеции. Стоимость одного квадратного метра здесь составляет от 6,5 до 13 тысяч евро. Квартира с выходящими на воду окнами будет стоить на 10-20% дороже. Итак, чтобы приобрести или арендовать недвижимость, следует знать весь процесс покупки или аренды жилья.

Покупка недвижимости

К вопросу о покупке жилья необходимо отнестись очень серьёзно. Покупать квартиру или дом за рубежом самостоятельно будет достаточно сложно, поэтому лучше обращаться в агентство по недвижимости. Представители агентства помогут вам купить недвижимость, соответствующую всем вашим требованиям, и вы при этом сэкономите свое личное время.

Чтобы подобрать наилучший вариант, можно обращаться сразу в несколько агентств. Когда вы определились с агентством, вам необходимо описать риэлтору квартиру или дом, который вы хотели бы приобрести. Риэлтор с учетом всех ваших пожеланий предоставит вам список квартир или домов с фотографиями, описанием имущества, локализацией, техническими данными и ценами на них. Понравившиеся объекты вы сможете посетить вместе с представителем агентства. Риэлтор подробно опишет каждую недвижимость, а также расскажет о процессе покупки жилья в Италии. После выбора подходящей недвижимости вам необходимо установить цену, обговорить все детали, свойства и условия оплаты с владельцем жилья. Затем – составить частный документ о купле-продаже. Также вам необходимо оставить продавцу недвижимости залог в размере 20-30% от всей стоимости жилья.

Прежде чем подписать заключительный акт, нотариус наводит справки о продаваемой недвижимости, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем. Если с недвижимостью всё в порядке, тогда в присутствии нотариуса подписывается заключительный акт. После акт зачитывается, перечисляется остаток денежных средств и новому владельцу недвижимости передаются ключи.

В случае отказа от данной недвижимости по договору деньги покупателю не возвращаются. Если договор расторгнут по вине владельца недвижимости, то он обязан выплатить покупателю компенсацию в 2-3 раза больше оставленного им залога.

Аренда недвижимости

Сегодня арендовать недвижимость в Венеции не просто, чаще всего туристы останавливаются в гостиницах и отелях. Но если вы всё-таки решили арендовать недвижимость, то лучше делать это до приезда – по интернету. Венеция делится каналом Гранд на две равные части, и если вы хотите, чтобы окна арендованной недвижимости выходили на воду, вам необходимо снять жильё возле этого разделяющего канала. Если Вы приезжаете отдыхать с друзьями, то постарайтесь арендовать жильё недалеко от транспортной артерии. Дома в Венеции лучше арендовать на острове Лидо. Стоимость аренды недвижимости на этом острове достаточно высока, зато вы всегда сможете искупаться в чистом лазурном море. Так как дорога от Венеции до острова занимает не более получаса, арендовать квартиру или дом можно и в самом городе, что будет намного выгоднее.

Стоимость аренды недвижимости в центре Венеции будет составлять около тысячи евро. Можно найти и арендовать квартиру в два раза дешевле, например, не в самом городе, а в двадцати километрах от него. Исходя из этого, вы должны понимать – чем дальше квартира находится от центра, тем меньше она стоит. Забронировать недвижимость в Венеции можно уже сегодня, и жильё на сто процентов гарантировано останется за Вами.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость