Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость во Франции

На сегодняшний день чрезвычайно модно вкладывать свои деньги в недвижимость за рубежом. Особым спросом у русскоязычных покупателей пользуются некоторые страны Европы, где ежегодно увеличивается стоимость жилья, и потому такие инвестиции особо выгодны.

Франция фото

Юридические особенности

Своим вниманием покупатели из России не обошли и Францию, которая для покупки предлагает всевозможные объекты, и которая, кроме того, предлагает купить виллы в Сан-Тропе у моря. Особый интерес во Франции представляют именно те места, что позволяют наиболее приятно проводить время по несколько месяцев в году, а все остальное время сдавать жилье в аренду, обеспечивая себе весьма неплохую и постоянную прибыль. Особой популярностью пользуется Париж и Лазурный берег. Антиб, Ницца, Сан-Тропе и Канны предлагают весьма и весьма интересные варианты недвижимости по наиболее приемлемой цене. В Каннах можно получить максимальную выгоду от сдачи в аренду имущества.

Стоит обратить внимание на доступное жилье в Пиренеях и элитное жилье в Альпах, где особо популярен курорт Шамони. Если вы хотите купить недвижимость у моря, то идеальна покупка недвижимости в Британи или же Аквитании. Очень много недвижимости сегодня покупается в Биарриц.

Покупка недвижимости во Франции имеет ряд особенностей, и все они отражаются, в первую очередь, на длительности процесса покупки, но дают гарантию чистоты сделки и жилья.

Заключение договоров купли-продажи осуществляется исключительно при участии госнотариуса и лицензированного агента по недвижимости. Изначально происходит заключение предварительного соглашения, и далее покупателю на его основании предоставляется специальный счет, на который переводится вся залоговая сумма — это 10% от стоимости объекта. Переводится залог на счет в срок 7–14 дней.

Покупатель и продавец в семидневный срок могут изменить свое решение касательно сделки без ущерба для себя. После семидневного срока покупатель теряет всю сумму, а продавец возмещает ее в двойном размере, если нет желания выполнить условия договора.

Франция фото

В течение долгого времени — чаще всего, до двух месяцев, нотариус производит проверку недвижимости по ряду критериев, начиная от проверки на юридическую чистоту и заканчивая проверкой технического состояния. Покупатель за это время должен перевести на счет всю оставшуюся денежную сумму. Все расходы на оформление сделки — примерно 7% при покупке недвижимости на «вторичке» и около 4% при покупке жилья на «первичке» продавец недвижимости выплачивает агенту.

После того, как заключен договор купли-продажи, новый собственник регистрируется, но только спустя несколько месяцев выдается свидетельство о собственности. Однако покупатель в это время может смело заселяться в новое жилье.

Разместите объявление о продаже или аренде.
Аналитика цен на недвижимость в Европе.

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость