Как выгодно продать квартиру

Вы решили продать квартиру или дом? Неважно, зачем вы это делаете: чтобы купить жилье просторнее, поменьше или совсем переезжаете в другую страну. В любом случае хочется продать квартиру как можно выгоднее.

10 советов, как выгоднее продать квартиру

Есть немало хитростей, как подготовиться к продаже, чтобы с большей выгодой совершить сделку.

Минимум мебели

Риелторы рекомендуют продавать квартиру либо полностью пустой, либо с минимумом мебели. Благодаря этому помещение будет казать гораздо просторнее.

Обезличьте квартиру

Если продаете жилье, в котором доселе живете, то постарайтесь сделать все, чтобы обезличить ее. Уберите свои фотографии, предметы хобби и любые другие вещи, которые могут что-то рассказать о нынешних жильцах. Благодаря этому покупателю будет проще представить себя новых хозяином, пофантазировать, что и где разместить. В итоге будет легче продать квартиру.

Наведите марафет

Обязательно сделайте генеральную уборку во всех комнатах, а если необходимо, то и ремонт. Однако не стоит затевать капитальный ремонт, поскольку серьезные вложения вряд ли окупятся. Другое дело легкий косметический ремонт – обновить покраску, обои на стенах, заменить сильно потертый линолеум и т.д.

Пройдитесь с фотоаппаратом

Эксперты рекомендуют воспользоваться простым и эффективным приемом – пройтись по жилью с фотоаппаратом и пофотографировать все комнаты. Со временем многие вещи и предметы настолько стают привычными, что их воспринимаем как данность. На сделанных фотографиях обычно хорошо заметно недочеты в квартире. Вы сможете взглянуть на жилье другими глазами, и станет видно, что стоит убрать, переставить или вымыть, чтобы жилье смотрелось более привлекательно.

Избавьтесь от следов животных

Если содержите домашних животных, то перед смотром, следует избавиться от шерсти и специфического запаха. Да и сами питомцы не должны мешать осматривать покупателям квартиру.

Избавьтесь от неприятных запахов

Дурной запах в квартире не добавляет ей плюсов. Поэтому позаботитесь о том, чтобы воздух был свежим. Можно даже воспользоваться какими-нибудь ароматизаторами, только в разумных пределах. Хороший эффект дают натуральные запахи, например, к приходу покупателей можно заварить кофе или испечь ароматный пирог. Подобные запахи усиливают ощущение уюта.

Побеспокойтесь об освещении

Вымойте начисто окна и полностью открывайте шторы, чтобы квартира лучше освещалась днем. Также не забудьте про чистоту плафонов, люстр и других осветительных приборов. Перегоревшие лампочки замените, если слишком тусклые – поставьте ярче. Хорошо освещенное помещение смотрится гораздо просторнее и уютнее.

Уберитесь в подъезде

Вы продаете квартиру, но покупатели также обращают внимание на состояние лестничной площадки и подъезда. Поэтому тщательно уберитесь в подъезде, вымойте полы, перила, замените перегоревшие лампочки, при необходимости – освежите краску и побелку. Затраты небольшие, зато можно существенно усилить приятное впечатление от квартиры.

Отправьте детей на прогулку

Покупателю будет неприятно, если во время смотра вы будете постоянно отвлекаться на детей, выяснять, кто разбил кружку, не помыл за собой тарелку и тому подобное. Желательно, чтобы за детьми в это время присматривал кто-то другой. Еще лучше –отправить детей в гости или с кем-нибудь на прогулку.

Подготовьтесь к неудобным вопросам

Выгодность сделки во многом зависит от умения вести переговоры и торговаться. К беседе с покупателем следует основательно подготовиться. В разговоре упомянуть о достоинствах квартиры, не акцентируя внимания на недостатки. Также эксперты рекомендуют заранее набросать список возможных неудобных вопросов, и тщательно продумать, как на них отвечать.

Добавить в соц.сети:

Задать вопрос или оставить комментарий