Недвижимость Лондона

Инвестиции в лондонскую жилую недвижимость продолжают оставаться выгодным и надежным способом увеличения капитала, и интерес иностранных инвесторов к ней увеличивается год от года.

Инвестиции в лондонскую жилую недвижимость

Состояние экономического развития Великобритании в 2014 году впервые достигло докризисного уровня 2008 года. В связи с этим интерес к приобретению недвижимости со стороны локальных инвесторов существенно вырос по сравнению с показателями прошлого года.

Особенно высоким является спрос на удачно расположенные строящиеся проекты, и записи на продажи могут начинаться за 3-4 месяца до выхода объекта на рынок.

Налог на недвижимость Capital Gains Tax

В апреле следующего года на территории Великобритании вступит в силу налог на прирост капитала (capital gains tax) для нерезидентов. В настоящее время иностранцы не платят налога при продаже объектов недвижимости, в то время как резиденты при продаже своего второго жилья (квартира или дом, в котором они сами не проживают) облагаются налогом в размере от 18 до 28% от суммы, на которую выросла недвижимость от даты ее приобретения до даты ее продажи.

Спрос на новостройки в Лондоне

Пока сложно сказать, насколько введение данного налога повлияет на уменьшение спроса на вложения в недвижимость со стороны иностранных инвесторов. В настоящее время спрос на качественные объекты в несколько раз превышает предложение. Если в следующем году количество выходящего на рынок качественного жилья не увеличится, то даже после введения налога на приобретении квартир в новостройках и последующей их продаже по завершении строительства, можно будет заработать в среднем 12% годовых за вычетом всех расходов. До введения данного налога в силу инвестиции дают до 20% годовых.

Новостройки в других городах

Несмотря на брексит 2016, спрос на квартиры и апартаменты в новостройках Бирмингема не только не упал, но и поднялся на довольно высокий уровень. Индустриально развитый финансовый центр Великобритании — Birmingham, всегда привлекал инвесторов не только из России, но и со всего земного шара.

Прочитано раз: 4 381