Недвижимость в Европе

Недвижимость в Европе отличается разнонаправленными ростом цен и спросом. Это связано с ухудшением условий жизни, снижением доходов, а также проблемой беженцев. Для каждой страны ЕС характерны свои проблемы, при этом в некоторых регионах стоимость недвижимости не только достаточно стабильна, но и уверенно растет.

Тенденции

Какова стоимость квартир в Европе
К «премиум» предложениям относятся апартаменты и виллы в горных районах, где покупка недвижимости сочетает приятное с полезным, при этом, как правило, районы тщательно охраняются от мигрантов. К странам с доступной недвижимостью и лояльной визовой политикой можно отнести Польшу, но низкие цены ожидают только на «старый» фонд, нередко построенный в XIX веке. Низкие цены на небольшие квартиры в Испании сейчас характерны из-за дорожающих коммунальных услуг. Недорогие квартиры можно приобрести в странах Прибалтики.

Англия

Тенденция, к которой можно отнести характер спроса и предложения в Великобритании, еще не определена. Существует множество факторов, влияющих на цену и доступность недвижимого имущества. Все же, по оценкам аналитиков, ожидать сильного снижения цены на весь жилой сектор в Британии не стоит даже с учетом Brexit. Ожидаемо сохранят стоимость объектов регионы с низким наплывом мигрантов, станет более выгодной недвижимость на окраине Лондона и на периферии.

Цены стартуют от $180 тыс., но в основном нужно рассчитывать на ценник от $500 тыс. долларов — это будет бюджетный, но по всем меркам хороший вариант. Недвижимость в Великобритании лучше покупать по инвестиционной программе, так как может возникнуть проблема с получением виз и вида на жительство.
Читать подробнее

Недвижимое имущество в Австрии

Австрия отличается стабильным уровнем жизни, низким вмешательством в общественно-политические процессы ЕС, за счет чего удается сохранить спокойствие в центре неспокойной Европы. Квартиру можно приобрести в среднем за €90-100 тыс., эта страна и раньше была одной из самых доступных для частных инвесторов. В Вене нужно рассчитывать на затраты в € 500 тыс. в старом секторе Вены, на €700-800 тыс. – в фешенебельных новостройках, примерно в эту же сумму обходятся имения в пригороде.

В горный районах небольшие квартиры в малоэтажных новостройках можно купить за €130-150 тыс., небольшое шале в Альпах обойдется примерно в €350 тыс., «люксовое» – в €2,5 млн., квартиры в новых жилых комплексах в этих районах стоят от € 250 тыс. В горной Каринтии и в Граце более доступная недвижимость, чем в Штирии.

Покупка в Андорре

Несмотря на звучное название, не все потенциальные покупатели хорошо представляют, где находится Андорра. Это небольшое и независимое княжество, находящееся в горных районах Пиренеев. Долгое время эта территория была под протекторатом Франции и Испании.

Стоимость недвижимости, несмотря на ее не очень высокий класс и преимущественно деревенское размещение, довольно высокая. Небольшой деревянный домик в горах обойдется €275-300 тыс. Квартиры небольшой площади стоят от €150 тыс. В этой стране почти нет беженцев, довольно спокойно и достаточно много работы в туристическом секторе.
Читать подробнее

Дома и квартиры в Республике Беларусь

Беларусь как страна постсоветского пространства имеет сходные проблемы и близкие цены на квартиры и дома. Самые дорогие квартиры, конечно, ожидают в Минске – $100-150 тыс.. Более высокие цены традиционно возле Минского моря, а в другую сторону в районах Уручье можно приобрести жилые объекты и дома по весьма сходным ценам, около $50 тыс.
Где в Европе самая дешевая недвижимость
Дома в деревнях будут стоить около $10 тыс. в плохом состоянии (можно купить дешевле), добротные коттеджи – за $100 тыс. В других областных городах недвижимость немного дешевле, но не кардинально, при самостоятельном поиске можно найти дома в плохом состоянии по «бросовой» цене.

При покупке стоит обращать внимание на достаточно предвзятое отношение властей к иностранцам, но если устраивают условия и есть желание пройти бюрократические препоны — Белоруссия вполне европейская страна, которая только немного уступает Прибалтике.
Читать подробнее

Недвижимость в Бельгии

Бельгия — это одна из тихих, но традиционно дорогих по стоимости недвижимости стран ЕС. В этой стране проживающих ожидает довольно высокая налоговая нагрузка. Так что при покупке объектов недвижимого имущества стоит учитывать все ожидаемые расходы. В отдельных случаях можно найти квартиры стоимостью от €80 тыс.

В Антверпене квартиры разного класса варьируются в цене от €180 тыс. до €1,8 млн. Более высокие цены ожидают в Брюсселе. Относительно недорогие апартаменты для отдыха можно купить в горных районах – €100 тыс., приличный дом в сельской местности будет стоить — от €40 тыс. В затраты нужно включать открытие бизнеса, чтобы переезд стал реальным по инвестиционной программе.
Читать подробнее

Болгария: курортная и деревенская

Покупка недвижимости в Европе для российских поданных обычно начинается с рассмотрения недвижимости в этой стране.
Болгария является одной из самых доступных европейских стран по цене недвижимости. Стоимость жилья начинается от €20 тыс., приемлемые цены ожидают на курортные апартаменты, виллы и деревенские дома. Качество жизни очень схоже с российским. При этом лучше приобретать дома в прибрежных районах, если требуются средства к существованию. Для спокойной жизни можно выбрать и живописные горные районы.

Отличный большой дом для постоянного проживания обойдется в €100-200 тыс. Небольшие виллы и бунгало стартуют от €50 тыс. Цены зависят от района. Обратите внимание, что при покупке недвижимости владелец не имеет права на получение вида на жительство, пребывание на территории страны ограничится 90 днями в году.
Читать подробнее

Греция: предложения по домам и квартирам

Греция – это одно из самых желанных мест приобретения недвижимости для россиян, но нужно понимать, что речь идет, прежде всего, о курортной недвижимости. Страна в основном занимается сельским хозяйством и приемом гостей. Как во всей Европе нужно рассчитывать на довольно высокие расходы по содержанию недвижимого имущества.

Новую квартиру студию площадью 30 кв. м можно купить в Латации за €17 тыс., покупка дома обходится в €350 тыс. в среднем. Стоимость объектов в одном и том же регионе может сильно отличаться, что способствует выбору как элитной, так и бюджетной недвижимости
Читать подробнее

Германия по низким ценам

Стоимость недвижимости в Германии изменяется разнонаправленно. В целом вторичный фонд можно приобрести по доступной стоимости, особенно это касается домов в восточных районах. Низкая активность покупателей связана со сложностью получения визы для выходцев из СССР. В Саксонии продается много объектов недвижимости по низким ценам, но подавляющее большинство имеют возраст от 100 лет и требуют капитального ремонта, при этом являются историческими памятниками, занесенными в реестр.

В среднем квартиру в Берлине можно купить за €80-180 тыс., в Мюнхене уровень цен немного выше. В пригородах цена за объекты стартует от €20 тыс.
Читать подробнее

Недоступная Дания

Недвижимость в Дании почти недоступна для обычных иностранцев, так что при желании приобретения нужно настроиться на бюрократические проволочки. При этом это одна из тех стран ЕС, где можно рассчитывать на стабильность и благополучие. Эта страна не только для жизни и отдыха, но и финансовых вложений. Для инвесторов существуют специальные программы, облегчающие процесс покупки.

Сейчас характерно снижение цен на объекты, которые в ближайшем будущем будут расти в цене, прибыль составит не менее 20%. Небольшая квартира стоит от €60 тыс., квартира площади около 100 кв. м обойдется в €150-170 тыс., а за €250 тыс. можно купить классический старинный особняк (ожидайте обязательств по его восстановлению в соответствии с государственными нормами).

Читать подробнее

Ирландия: недвижимое имущество в Северной Европе

Ирландия – маленькая, но гордая европейская страна, долго отстаивавшая в прошлом свою независимость. Многие россияне выбирают ее, так как считают переезд более доступным. Кроме того, многих привлекает нетронутая природа этой страны и множество объектов, размещенных вдали от цивилизации, между тем хорошо оснащенных для комфортного проживания.

Стоимость квартиры независимо от района стартует от €50 тыс., на хороший уровень недвижимого имущества можно рассчитывать за €100-150 тыс. При этом в графстве Оффали можно купить приличный дом за €20 тыс. Также на недорогие цены можно рассчитывать в графстве Лиишь. В Ирландии много недвижимости, которая продается более чем на 25% дешевле рыночной стоимости. Если привлекает прохладный климат и есть терпение по получению вида на жительство, объекты Ирландии заслуживают внимания.
Читать подробнее

Привлекательная Италия

Недвижимость Италии давно привлекает русскоязычных покупателей. Спектр предложений достаточно широк, чтобы выбрать подходящий вариант. Предложена дорогая недвижимость в туристических провинциях как Амальфи, дорогие успешно продаются реализуются в Риме и Милане. Между тем в Италии доступны дешевые дома в депрессивных горных районах. Речь идет о небольших городках с хорошими условиями для жизни, но со снижающимся населением. Именно там можно купить очень выгодные объекты для постоянного проживания.

Хорошую городскую квартиру можно приобрести за €50-100 тыс. Приобретение дома обойдется в €350 тыс. и выше, стоимость отдельных апартаментов достигает нескольких миллионов евро, и это касается далеко не отдельных объектов, а в целом соответствует общей рыночной картине.
Читать подробнее

Испания

Испания – это одна из самых доступных на рынке Европы стран по стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Если немного ранее цена на новые дома достигала несколько сотен тысяч евро, то сейчас картина в корне изменилась. Спрос на недвижимость в Испании еще в 2000х годах был меньше, чем предложение, однако убытки девелоперов компенсировали высокие цены. Можно было получить большой дом в кредит практически без особого труда. Сейчас стоимость квартир упала в связи с подорожанием коммунальных расходов. Купить 2-3 комнатную квартиру в Аликанте можно всего за € 20 тыс, высококачественные апартаменты на берегу в туристических комплексах можно приобрести от € 60 тыс.

Нужно отметить, что покупка недвижимости в Испании дает возможность получить вид на жительство. Также власти предлагают программы с 50% ипотекой на 20 лет. Предложение достаточно выгодно, если интересуют реальные варианты переезда в Европу. При этом стоит опасаться мошенников и заказывать гарантированное юридическое сопровождение.
Читать подробнее

Литва и ее недвижимость

Литва предлагает достаточно хорошие условия для инвестирования, но для желающих переехать туда русских возникнут серьезные ограничения. Недвижимость представлена достаточно разнообразная, в среднем можно рассчитывать на покупку хорошей квартиры за €100 тыс. и дома за €250 тыс. В отдельных случаях цены могут быть значительно ниже, но соответствуют минимальному порогу в €500 за кв. метр.

На сегодняшний день в продаже имеются дешевые квартиры в депрессивных районах, например, Акмяне, стоимость составляет всего 3-4 тыс. евро. Эти квартиры имеют преимущественно печное отопление. Вариант подходит для людей, которые хотят переселиться в Литву без затрат, но при условии согласия на довольно сложные условия жизни на первых порах.
Читать подробнее

Нидерланды: недвижимость в стране тюльпанов

Недвижимость в Нидерландах является стабильным инвестиционным вложением, стоимость объектов соответствует среднеевропейским ценам. Качественные апартаменты обойдутся в €250 тыс. В отдельных случаях квартиры могут стоить свыше 1 млн. евро.

При выборе для покупки объектов в Голландии стоит учитывать, что большинство строений можно отнести к индустриальной архитектуре. В связи с этим не все покупатели понимают, чем обусловлена такая высокая цена. При этом именно в Нидерландах можно купить уникальные объекты, например, квартиру в доме на воде. В Гааге очень распространены двухэтажные апартаменты, напоминающие таунхаусы, с отдельным входом и небольшим садом.

Покупка дома в провинции может быть связана с инвестированием в агробизнес, правительство предлагает лояльные условия для желающих. Иностранцев здесь ожидает высокий уровень жизни и низкая налоговая база. Практически вся недвижимость может приносить доход от аренды, спрос на нее очень велик.
Читать подробнее

«Элитка» Украины

Недвижимость Украины очень разнообразна, жилой сектор сильно отличается по качеству и году постройки, при этом все объекты считаются современными строениями. Жилье в этой стране можно отнести к добротно построенному, между тем большинство объектов требуют ремонта и ухода, чтобы привести его к классическим европейским нормам.

Стоимость домов в селах стартует от $5-10 тыс., квартиры в «хрущевках» (небольшой площади и с низкими потолками) можно купить за $30 тыс., качественные квартиры в крупных городах стоят в среднем $50-100 тыс. Стоимость домов зависит от населенного пункта, качества постройки, площади участка и приусадебных строений. В небольших городах коттеджи продаются по цене от $30 тыс., в Киеве, Одессе и Львове стоимость элитной недвижимости соответствует среднеевропейским.
Читать подробнее

Финляндия: апартаменты в стране Деда Мороза

Финляндия предлагает заинтересованным лицам разнообразные варианты покупки недвижимости. В стране предложено жилье для семей различного достатка. Можно приобрести небольшие недорогие апартаменты и высококачественную эксклюзивную недвижимость. Россиянам правительство Финляндии в основном реализует курортную недвижимость, способствуя повышению туристической привлекательности.

Средняя стоимость большого дома составляет €250 тыс., поместья — €1,3 млн. Деревянные коттеджи-срубы в лесных районах продаются в среднем за €100 тыс. Дачные домики можно купить за €30-50 тыс. Индивидуальные дома в этой стране в основном возводятся из дерева, более дорогие объекты в приморских районах.

Франция: элитная недвижимость по высоким ценам

Франция – это одна из самых дорогих стран по отношению к стоимости недвижимости. Средняя цена квадратного метра в Париже составляет 15 тыс. евро, причем несмотря на кризисные явления не наблюдается существенного падения. Стоимость конкретного недвижимого объекта будет зависеть от региона, вида, площади, приусадебного участка в случае индивидуального дома.

На острове Сан-Тропез вилла будет стоить 3-4 млн. евро, на Лазурном берегу – около €10 млн., квартира в Ницце обойдется около €280-400 тыс. Доходная часть вложения в недвижимое имущество во Франции невысока, в отличие от платежей и налогов. При этом страна предлагает традиционно высокий уровень жизни.
Читать подробнее

Курортная недвижимость Хорватии

Хорватия – это одна из стран, ранее входивших в Югославию, предлагающая инвесторам отличную курортную недвижимость. Средний уровень цен в Хорватии в целом соответствует среднеевропейским, это связано с востребованностью аренды в курортных городах. На более низкую стоимость покупки можно рассчитывать в глубине страны. Покупателям недвижимого имущества Хорватия предлагает стандартные для Европы условия получения вида на жительство, но в основном правительство не препятствует проживанию иностранцев.

Небольшую квартиру площадью до 50 кв. м в пригороде вполне реально купить за €40 тыс., но приемлемое для жизни семьи жилье будет стоить €75-150 тыс. Дом обойдется от €120 до 750 тыс., виллу с бассейном на побережье реально купить за €350 тыс. В продаже имеется коммерческая недвижимость, гостиницы, рестораны, кафе, а также земля под застройку. Стоимость прибыльного коммерческого объекта составляет от €1 млн.
Читать подробнее

Черногория: туристическая недвижимость по приемлемым ценам

Черногория предлагает преимущественно туристическую недвижимость, которая пользуется большим спросом за счет уникальной красоты окружающих природных мест, в частности, Боко-Которского залива. Центром туризма является старинный город Котор, в котором есть множество бережно сохраненных средневековых построек. В основном вся недвижимость имеет вид на море, в Которе возле домов есть собственные причалы. Купить виллу или дом можно за городом, в том числе, вблизи туристических комплексов с необходимой инфраструктурой.

Все владельцы недвижимости имеют право на получение вида на жительство длительностью в один год, одновременно Черногория является безвизовой страной, виза оформляется в аэропорту. Недорогие апартаменты для отдыха можно купить за €40 тыс., стоимость вилл стартует от €100 тыс., что значительно ниже, чем в соседней Хорватии.
Читать подробнее

Чехия: путешествие по древней Европе

Чешская недвижимость — одна из самых привлекательных вариантов для людей, которые хотят переехать на постоянное место жительство в Европу. Страна предлагает приемлемые условия для нерезидентов, которые покупают недвижимость и начинают свой бизнес. Также приветствует граждан других стран с высоким уровнем образования. Особые условия для переезда предлагаются гражданам приграничных стран. Более высокая стоимость ожидает на курортах, например, в Карловых Варах, более низкая – в сельской местности. Интересно, что в Чехии можно купить дом, виллу, квартиру и даже свой личный замок. Обратите внимание, что в этой стране не перешли на евро, покупка будет осуществляться за кроны.

В Карловых Варах небольшие апартаменты обойдутся в €40-70 тыс. В Праге нужно рассчитывать на затраты соизмеримые со €100 тыс. и более. Дома на окраине Праги стоят дешевле квартир в центре. В Чехии можно рассчитывать на получение ипотеки без доходов в стране и вида на жительство.
Читать подробнее

Швейцария: туристическая и коммерческая недвижимость

Приобрести квартиру, шале или дом в Швейцарии не так просто. В отдельных округах нужно для этого иметь разрешение муниципалитета, которое дается в исключительных случаях. Подход и недемократичность могут обсуждаться, но в Швейцарии при разной политической погоде в ЕС всегда комфортно и хорошо.

Купить недвижимость в этой стране можно в туристических горных районах и крупных городах, в зависимости от выбора у покупателя будут разные возможности. Дома в Швейцарских Альпах будут зависеть по стоимости от расположения, в деревнях много жилья достаточно спорного качества, вернее — ветхого. Его можно купить по выгодным ценам, однако будут ограничения на реставрацию из-за соблюдения требований к реконструкции исторических объектов.

Эксклюзивная усадьба в Лугано обойдется в €3,5 млн., дом попроще, но вполне пригодный для комфортного проживания без ограничений — €400 тыс. Стоимость квартир также стартует от €350 тыс., при этом ценник часто достигает нескольких миллионов евро.
Читать подробнее

Доступная недвижимость Эстонии

Обычно продажа недвижимости в Европе, например в Эстонии, достаточно легкий процесс.
Недвижимость Эстонии некоторыми экспертами оценивается как самая доступная в странах Прибалтики. Некоторые объекты можно приобрести по «бросовой» цене, например, за €15 тыс. Элитная недвижимость в среднем достигает среднеевропейских цен. Эстония испытывает недостаток в рабочей силы, поэтому вынуждена приглашать переселенцев, предлагая выгодные условия покупки жилья. Несмотря на жесткие условия для русскоязычных граждан, в Эстонии можно приобрести хорошее жилье, получить вид на жительство и переехать на постоянное проживание.

При покупке новостройки нужно рассчитывать на затраты около €100 тыс., эта сумма позволит выбрать жилье высокого качества в понравившемся районе. Землю под застройку есть возможность купить за €5-30 тыс., новые частные дома стоят в среднем €250 тыс.
Читать подробнее

Заключение

В связи с последними событиями на политической арене в ЕС изменился уровень цен на недвижимость, во многих странах она стала доступнее. Одновременно люди, желающие вложить крупные средства в покупку жилья, могут рассчитывать на защиту своих интересов и проживание вдали скопления эмигрантов и менее обеспеченных людей. Несмотря на подобный недемократичный подход, он может обеспечить права всех желающих на доступное и безопасное проживание в выбранном регионе Европы.