Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость в Праге

Прага — это красивейший исторический центр Чехии. Стоимость аренды жилья зависит от ряда объективных факторов. Главное, это месторасположение квартиры или жилого дома — чем ближе к историческому центру, тем стоимость будет выше.

Недвижимость в Праге

Аренда недвижимости в Праге

Как и в других городах, стоимость аренды объектов недвижимости зависит и от ряда других моментов: состояние квартиры (с ремонтом или без); наличие мебели; близость к метро (транспортная инфраструктура); наличие спортивных, торговых центров и т.д. Но не всегда фактор близости к центру становится решающим. К примеру, аренда жилья в новостройке без мебели в Праге 5 может быть намного больше, чем аналогичная квартира в самом престижном районе Винограды.

Стоимость аренды зависит от числа проживающих в квартире человек: чем больше человек проживает — тем больше необходимо платить за коммунальные платежи (газ, вода, свет). Наибольший разброс цен наблюдается на однокомнатные квартиры. Небольшая квартира площадью не более 20 кв.м. с кухней, расположенной прямо в комнате, можно арендовать примерно за 9 500 крон с учетом всех платежей за квартиру.

Прежде чем разбираться со стоимостью квартир, необходимо вникнуть в терминологию рынка недвижимости Чехии:

  • +kk — кухня в квартире встроена в одну из комнат.
  • 2+kk — в квартире 2 полноценные комнаты, в одной из них встроена кухня.
  • 3+kk — в квартире три комнаты, в одной из них встроена кухня.
  • 2+1 — в квартире 2 комнаты и отдельное помещение для кухни.
  • 3+1 — к квартире 3 комнаты и отдельная кухня и т.д.
  • «Гарсонки» — недорогой вариант однокомнатной квартиры, в которой небольшая комната и мойка, плита находятся прямо в этой комнате.

Недвижимость в Праге

Цена на аренду квартир

  • Однокомнатные квартиры — до 10 000 крон.
  • Двухкомнатные квартиры — от 10 000 — 12 000 крон плюс коммунальные платежи, и в итоге стоимость аренды будет примерно 13 000-15 000 тысяч крон. В районах, расположенных в центре Праги, стоимость может достигать и 17 000 крон без платежей (с платежами — до 20 000 крон.)
  • Трехкомнатные квартиры. Их стоимость не особо отличается от двухкомнатных квартир — 15 000—20 000 чешских крон с коммунальными платежами. Центральные районы — 25 000 — 30 000 крон со всеми дополнительными расходами.

Дорогие районы

  • Исторический центр: Прага 2 (Вышеград, Винограды, Новое место), Прага 1.
  • Широкий центр: Прага 5 (район станции метро Андел), Прага 10 и 3, Прага 6 (Бубенеч).

Дорогие районы обычно пользуются популярностью у бизнесменов, так как именно здесь совершаются сделки и находятся многие компании.
Стоит заметить, что бизнес в Чехии пользуется особой популярностью у россиян.

Дешёвые районы

Дешевыми районами считаются: Прага 11, 17, 20, 22 и другие на окраинах города.

Недвижимость в Праге

Аренда коттеджа

Стоимость долгосрочной аренды жилого дома в Праге составит от 1 300 евро (плюс 200 евро — коммунальные платежи).

При аренде жилого дома или квартиры арендатор должен оплатить

  • Стоимость аренды за один месяц.
  • Залог (стоимость двух месяцев аренды объекта недвижимости).
  • В случае поиска жилья через агентство – стоимость услуг (примерно 60 % от месячной стоимости аренды).

Агентство недвижимости в эту стоимость включает следующие услуги: поиск жилья, организация просмотров объектов недвижимости; составление договора аренды; сопровождение клиента на подписание договора. Как правило, после подписание договора аренды, необходимо составить и подписать передаточный акт. В этом документе делается опись всей мебели и бытовой технике в квартире, фиксируются показания счетчиков. Заключенный договор позволяет иностранному гражданину получить регистрацию.

Недвижимость в Праге
Прага — место, где сбываются мечты!

comments powered by HyperComments

Поделитесь страницей:


Задать вопрос или оставить комментарий


↓
Зарубежная недвижимость