Если вы задумываетесь об открытии собственного бизнеса, то наверняка начинаете изучать имеющийся материал по вопросу открытия и ведения бизнеса.
Счет эскроу – это относительно новое понятие на рынке банковских услуг, однако следует знать, что это такое. В некоторых случаях счет эскроу может быть полезен предпринимателю. Понятие данного счета в нашей стране чем-то напоминает понятие банковской ячейки или аккредитива. Сразу хотелось бы отметить, что механизм открытия и ведения счета эскроу в России до конца не отработан и не совсем понятен, поэтому многие клиенты используют банковскую ячейку или аккредитив.
Давайте попробуем разобраться, что же такое счет эскроу
Как правило, взаимоотношения по счету эскроу регулируются трехсторонним договором между владельцем счета, бенефициаром и банком, который и является эскроу-агентом. Создается счет, деньги с которого сможет снять бенефициар при наступлении определенных условий. Порядок взаимоотношений закреплен в Гражданском кодексе.
Ответственность за счет возложена на банк, по этой причине не каждый банк осуществляет данную услугу. Счет эскроу представляет собой отдельный счет, операции по которому заблокированы, но все стороны договора в любое время могут запросить и получить сведения по счету.
Очевидным плюсом счета является тот факт, что он открывается на основании договора, а его тонкости законодательно не урегулированы в том объеме, как, например, тонкости аккредитива. Минусы открытия такого счета заключаются в том, что практика его ведения еще не сложилась окончательно, поэтому могут возникнуть определенные проблемы при решении конфликтных ситуаций.
Открытие счета эскроу требуется при оформлении сделок по недвижимости. Именно там необходимо открыть счет для того, чтобы участник сделки мог получить средства при наступлении определенных условий. Однако для таких целей есть правила открытия банковской ячейки.
Счета эскроу в нашей стране пока не пользуются популярностью, так как есть аккредитив и банковская ячейка, механизм которых урегулирован и закреплен определенной судебной практикой. Зато счет эскроу чрезвычайно популярен в зарубежных странах, в том числе азиатских. Правила использования счета эскроу в других странах немного отличаются от нашего понимания. Например, предметом счета могут стать не только деньги, но и любое имущество.