Недвижимость в Венеции: районы и острова

Венеция – это живописнейший и один из самых романтичных городов, расположилась она на Северо-Востоке Италии. Современная Венеция раскинулась на материке и островах. Каждый остров имеет свои характерные черты.

Дорсодуро, или Студенческий городок

В Венеции всего 4 университета, кампусы и общежития которых раскиданы как раз по району Дорсодуро. Здесь же расположена самая знаменитая церковь Санта-Мария-делла-Салюте и Набережная Неисцелимых, о которой писал Иосиф Бродский.

Дорсодуро расположен между Гранд-каналом (вы обеспечены шикарными видами) и районом Сан-Марко, до которого легко дойти, преодолев мост Академии. Расположение отличное, если не сказать идеальное.

За аренду однокомнатной квартиры в Дорсодуро можно отдать от 70 000 до 90 000 рублей, при этом цены в высокий сезон значительно повышаются. А зимой к арендной плате необходимо прибавить около 100-200 евро за отопление. Купить квартиру в Венеции в студенческом районе Дорсодуро можно за 335 000 евро и выше. Цены варьируются в зависимости от географического положения и высоты дома, ведь вопрос с затоплением Венеции все еще открыт.

Шумный Сан-Поло

Шумный он в самом хорошем смысле – здесь расположен старый рыбный рынок Риальто, а еще Сан-Поло занял стратегически выгодное место – как раз между студентами с Дорсодуро и туристами с Сан-Марко.

Сан-Поло – самый крошечный район города, также он носит звание старейшего – его территорию урегулировали еще в IX веке. С Сан-Марко район соединяется живописнейшим в Венеции мостом Риальто. Приобрести здесь лофт в 35 квадратных метров можно и за 95 000 евро, главное целенаправленно искать.

Скромный Санта-Кроче

Санта-Кроче не самый популярный район у туристов, хотя здесь есть свои достопримечательности. Вместе с Сан-Поло Санта-Кроче когда-то образовывала единый район, так что цены на жилье примерно одинаковые — от 95 000 евро. Если вы добираетесь в островную Венецию из Местре на автобусе, то останавливаетесь именно в районе Санта-Кроче.

Остров Джудекка

Это шестой и последний район островной Венеции, состоит он из 8 островов, расположенных напротив Набережной Неисцелимых. Интересно, что Джудекка – это какая-то особенная вселенная, отличная от Венеции. Сами жители предпочитают, чтобы их называли не венецианцами, а джудиканцами. Время здесь тоже течет медленнее, потому что почти нет туристов и можно просто наслаждаться видами Венеции с набережной, а не расталкивать локтями плотные экскурсионные отряды.

Средняя цена за один квадратный метр на Джудекке – примерно 4 750 евро, но учтите, что это рабочий район, который мало чем похож на шумный район Сан-Марко или студенческий Дорсодуро. Джудекка – это что-то очень простое, домашнее и скромное. На острове расположилось множество обычных домов, мастерских для починки водного транспорта.

Кто главный покупатель недвижимости в Венеции?

Венеция – город потрясающей красоты, увидев его однажды уже невозможно забыть. Здесь и пейзажи, и люди, и общее настроение влюбляют в себя. Постоянная жизнь в Венеции подойдет именно таким влюбленным, когда даже повышение уровня воды и промокшие ботинки воспринимаются, как нечто невероятно романтичное, описанное И. Бродским.

Главная строчка в документах на квартиру – это расстояние в сантиметрах, с которого здание начинает затапливать. Но к этому можно подготовиться – власти сообщают о повышении уровня воды в районах заблаговременно, да и со временем перестаешь беспокоиться о таких вещах. Зачем переживать, когда живешь в городе из сказок?