Недвижимость в Испании: страна сангрии и Сальвадора Дали

Проживание в Испании, этой солнечной стране – мечта многих, ведь здесь и история, и архитектура, и море, а какая национальная кухня!

Допустим, вы решились купить квартиру в Королевстве Испании, уже представляете себя под палящим солнцем, в бокале красное сухое, на столике – тапас с хамоном, и все прекрасно. Чтобы это стало явью, нужно найти хорошую квартиру, а лучше виллу.

Если вы нашли идеальное, на ваш взгляд, жилье по подозрительно низкой цене, будьте осторожны. Возможно, оно все-таки далеко от идеала. Цены снижают, если район неблагополучный, проблемные соседи или что-то не так в самой квартире.

Где покупать недвижимость

Невозможно назвать идеальный город для переезда, везде есть плюсы и минусы. Какие-то города ближе к морю, но там больше туристов, какие-то поражают архитектурой, но там нет работы. Это, конечно, влияет и на цены. Рынок недвижимости гибкий, и ситуация на нем меняется ежегодно, но есть и тенденции.

Цены на недвижимость растут, особенно высокая динамика в Валенсийском сообществе, Мадриде и на островах. При этом в Каталонии можно купить недвижимость значительно дешевле, даже в популярных у туристов городах. Например, квадратный метр в городе Мурсия на юго-востоке Испании стоит всего 1100 евро. Арендовать квартиру на длительный срок там же можно за 50 000 рублей в месяц.

Прекрасная Барселона остается самым дорогим городом Испании во всех смыслах. Например, квадратный метр в среднем стоит 3200 евро, но в дорогих районах цены достигают 10 000 и выше. Это связано с невероятной популярностью у туристов – даже в промозглый январь в Барселоне длинные очереди перед достопримечательностями, а пешеходная улица Рамбла забита торговцами и теми, кто фотографирует все вокруг.

Как живут испанцы

Удивительно, но сами испанцы предпочитают жить в квартирах, а не в частных домах. Каменные джунгли выбирают более 60% местных жителей. По статистике Eurostat, Испания на втором месте в Европе по количеству людей, предпочитающих квартиры, поэтому и большая часть рынка недвижимости – это различные квартиры, а не приземистые домики на берегу Средиземного моря.

Виллы или дома для многих несбыточны не только из-за цены, но и из-за удаленности: если работать в городе, то добираться из дома до работы неудобно и долго, как, собственно, и в большинстве мегаполисов.

Испания – это про море

Большинство наших соотечественников при переезде в Испанию выбирают города у моря. Это неудивительно, море ассоциируется с отдыхом, вечным летом и солнцем. Хотя в последнем нет недостатка по всей Испании.

Дешевле всего купить квартиру на побережье в районе Коста-Бланки, но готовьтесь соседствовать там с такими же русскими. Здесь будет много туристов, которые приехали погреться под южным солнцем, тут больше всего солнечных дней – более 300. Однокомнатная квартира в одном из городков в пешей доступности от моря будет стоить примерно 100 000 евро, но помните, что спрос на такие цены просто бешеный.

Покупать квартиру в Испании для дальнейшей сдачи в аренду неприбыльное дело. В туристических городах популярна посуточная аренда, но для этого придется постоянно находиться в стране, поскольку каждые несколько дней или недель будут сменяться жильцы. В лучшем случае процент покроет износ квартиры, в худшем – вы останетесь в минусе.

Какой выбор

Испания полна истории, поэтому не ограничивайте себя квартирами и домами. Если вы всю жизнь мечтали стать принцем или принцессой, то пора купить замок в Испании. Например, за 15 миллионов евро можно стать владельцем замка, который датируется VIII веком. В придачу к нему идет настоящая водяная мельница.

В разы дешевле стать владельцем монастыря, построенного в XVI веке, для этого нужно всего 1 миллион евро. Но зачем ограничиваться зданиями, когда за 79 000 евро можно приобрести заброшенную деревню из трех улиц и церкви.

В общем, варианты найдутся на любой карман.

Переехать в Испанию – вполне реальное желание, и если оно у вас есть, то вы в силах его исполнить.