Британские острова издавна называют «Туманным Альбионом». Именно густые туманы являются визитной карточкой Великобритании, у которой, в противовес природным невзгодам, имеется высокоразвитая и независимая экономика. Многие представители мирового бизнеса почитают за честь иметь недвижимость в Великобритании.
У Великобритании богатейшая история и вековые традиции. Масса фамильных замков, знаменитые выставки и галереи, превосходно организованная инфраструктура и много других преимуществ для длительного проживания. И не только иностранные миллионеры пользуются этими преимуществами, но и обычные люди, которые имеют возможность жить в Великобритании продолжительное время, а то и переехать в эту страну навсегда.
Все знают, что получить лучшее образование в мире можно в Англии. Лидирующее место среди высших образовательных учреждений занимают Оксфордский и Кембриджский университеты. Их называют «кузницей кадров» и представители бизнеса стараются получить образование именно там. Многие бизнесмены стремятся (независимо от стоимости) устроить на обучение в Лондоне своих чад. В Великобритании достаточно средних учебных заведений узкого профиля, которые не менее престижны. После них легко можно поступать в любой вуз страны.
Давайте вместе ознакомимся с рядом особенностей этой удивительной страны в сфере недвижимости.
Прежде чем приобрести достойную и перспективную недвижимость в Великобритании, желательно наличие определенных знаний, обязательно знание языка, чем выше будет уровень владения, тем лучше. Если вы не сильны в этом, вам придется потратиться и обратиться к юридическому консультанту, адвокату и в агентство недвижимости. Опытные специалисты помогут при оформлении соответствующих бумаг и осуществлении сделки. Они же подскажут вам, каким образом проводится оплата всех пошлин, налогов и самой недвижимости. Конечно, оплата услуг этих специалистов стоит недешево, но они позволят сэкономить больше, проведя сделку быстро, чисто и без всяких сопутствующих расходов, которые обычно несет неопытный инвестор.
Великобритания – высокоразвитая страна и права на собственность там особенные. Вся недвижимость в Великобритании делится на три основных вида: Freehold (владение), Leasehold (аренда) и Share of Freehold (доля в совместном владении). Все зависит от того, каковы имеются права на землю.
При первом варианте у собственника имеются практически полные права и на здание, и на землю, на которой оно размещено. Другими словами, Freehold — полноправное владение объектом недвижимости с передачей недвижимости и участка, на котором она стоит. Владелец обязан сохранять техническую исправность и порядок.
При втором собственник имеет права на здание или квартиру в нем, но не на территорию, на которой эти объекты находятся. Таким образом Leasehold – аренда на длительный срок. В этом случае, арендатор имеет права собственности на некоторый срок, и может не покупать недвижимость в полную собственность. Новый владелец обязан ежегодно платить налог на землю. А вот разрешение на проведение ремонта недвижимости арендатор должен получить у землевладельца.
При третьем варианте собственники нескольких квартир владеют зданием, выкупив его. При этом создается специальная компания, имеющая все права на здание (каждый собственник в этой компании имеет права на долю и владеет акциями компании).
Цены на недвижимость в стране самые разные, в зависимости от того, сколько в доме или квартире спален, также важно то, имеется ли во владении сад либо придомовая территория, гараж. А самое главное — в каком районе расположено приобретаемое вами жилье.
Вы хотите приобрести хороший дом, имеющий четыре спальни и большой сад в Уэльсе, то есть на востоке страны? Вам он обойдется, примерно, в 150-200 тысяч фунтов стерлингов. А вот в Лидсе (примерно на полпути к северу от Лондона в Шотландию) вы сможете приобрести только небольшой домик, имеющий две спальни и садик.
Самое престижное жилье в Великобритании – это Detached house
Имеется в виду дом, в котором обычно проживает только одна семья. Помимо этого, в собственность переходит участок и гаражи (их может быть несколько). Цена – около 300 тыс. ф. ст. При покупке квартиры в небольшом городе, вы потратите до 100 тыс. ф. ст.
Около 200-220 тыс. ф. ст. будет стоить коттедж, если у него с другим домом имеется одна общая стена. Эта недвижимость в Англии носит название Semi Detached Houses. Постройка с отдельным входом, к которой часто примыкает сад и даже имеется гараж, является самостоятельной и имеет одного владельца.
Если объект недвижимости, который вы собираетесь приобрести, имеет по обе стороны другие здания и имеет общие с ними боковые стены, то такая недвижимость имеет статус Terraced Houses. В среднем цена такого здания составляет 170-180 тыс. ф. ст.
Если же вы располагаете приличными средствами, то сможете приобрести одноэтажный дом Bungalow (бунгало). Но такие дома стоят намного дороже, так как в них уровень комфорта заметно выше.
Какие коммунальные платежи обязаны оплачивать жители Англии? Прежде всего, это оплата электроэнергии, газоснабжения и водоснабжения. При покупке или аренде недвижимости будущий владелец обязан оплатить так называемый Council Tax (муниципальный налог). В него входят платежи за здравоохранение, услуги пожарной службы, также включено обслуживание полицией, платежи на нужды школы и вывоз мусора. Оплачивать его необходимо каждый год. Сумма налога обычно зависит от того, в каком районе расположена приобретаемая недвижимость. Например, недвижимость в пригороде Лондона чаще всего приобретают обеспеченные люди.
Самыми дорогими, и, следовательно, самыми престижными районами Лондона, столицы Великобритании, являются: Найтсбридж, Челси, Майерфеир и Южный Кингстон. Даже в пригородах Лондона инфраструктура великолепная.
Приобретая дом или квартиру в Великобритании, вам предоставляются все права и вполне достойный уровень проживания. Владелец имеет право посещать элитные клубы, участвовать в разносторонней общественной жизни страны. Приобретение недвижимости в Англии – это прекрасный способ инвестирования средств. Ежегодно стоимость недвижимости в Великобритании повышается (особенно в Лондоне и некоторых других крупных городах).
Итак, общая цена на недвижимость в стране колеблется от 70 000 ф. ст. до нескольких десятков миллионов, в зависимости от того, в каком районе или местности будет находиться квартира или дом. Дорогое и престижное жилье находится в Лондоне и в юго-восточной части Великобритании. В столице элитное жилье стоит от 1 миллиона и выше, не меньше оно стоит в Эдинбурге – столице Шотландии.
Процесс оформления сделки в Великобритании занимает разное время, все зависит от самых разных обстоятельств. Договор между продавцом и покупателем вступит в силу только после того, как будут оформлены все документы, внесена сумма до 10% от общей цены недвижимости, изучены и подписаны контракты обеими сторонами.
Приобретение дома, квартиры или апартаментов (или аренда), требуют определенных затрат. Англия – страна с прекрасной инфраструктурой, в которой вам будет комфортно. Вам только нужно будет выплачивать все необходимые расходы, налоги и коммунальные платежи. Владелец недвижимости будет получать весь пакет льгот, защиту государства. Таким образом приобретение любой недвижимости в Великобритании – это прекрасное вложение
Выбор наших читателей:
У вас есть объект на продажу или аренду в этой стране? Разместите бесплатно объявление на нашем сайте!
Добавить в соц.сети:
Станьте первым комментатором для "Великобритания и ее недвижимость"